Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Aix-en-Provence (13090)
Aix-en-Provence (13090)
49 % de décote
Viager occupé, Aix-en-Provence (13090)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 800 €
Rente672 €/mois
Valeur du bien310 000 €
Prix d'achat157 170 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Aix-en-Provence : Investissez, Gagnez, Réussissez !
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 49%
Aix-en-Provence : Investissez, Gagnez, Réussissez ! Découvrez ce superbe T3 avec un jardin privé de 187m², au calme absolu près de toutes les commodités. Niché dans une résidence parfaitement entretenue avec une façade récemment rénovée et un parking privatif. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel et des rendements attractifs, grâce à un marché locatif en pleine croissance de 5% par an.
Descriptif du bien
Aix-en-Provence : Investissez, Gagnez, Réussissez ! Découvrez ce superbe T3 avec un jardin privé de 187m², au calme absolu près de toutes les commodités. Il se compose,d’un hall, d’ne belle pièce de vie, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc, et d’un bel extérieur avec grande terrasse ombragée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Parking, Terrasse
Charges et frais
Charges trimestrielles : 327 €
Taxe foncière : 829 €/an
Ordures ménagères : 247 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Aix-en-Provence
Code postal : 13090
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 142534
Ref : 422413255
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422513013
Appartement - 5 pièces - 125m²
Aix-en-Provence (13090)
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI249 875 €
Rente 997 €/mois
Valeur du bien 712 500 €
Prix d'achat 369 075 €
Vente à terme libre
Ref. : 421713197
Maison - 10 pièces - 312m²
proche de Aix-en-Provence (13090)
Bouquet FAI761 750 €
Mensualités 3 125 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 011 750 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413259
Appartement - 1 pièces - 28m²
Aix-en-Provence (13090)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI82 512 €
Valeur du bien 144 000 €
45 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422413101
Appartement - 3 pièces - 75m²
Aix-en-Provence (13090)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI71 803 €
Rente 596 €/mois
Valeur du bien 256 500 €
Prix d'achat 141 588 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422513003
Maison - 5 pièces - 107m²
Bouc-Bel-Air (13320)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI85 350 €
Rente 1 532 €/mois
Valeur du bien 505 000 €
Prix d'achat 281 790 €
Viager libre
Ref. : 422413238
Appartement - 2 pièces - 49m²
Marseille (13008)
Bouquet FAI252 145 €
Rente 1 230 €/mois
Valeur du bien 428 603 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313251
Maison - 4 pièces - 104m²
Martigues (13500)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI187 204 €
Rente 650 €/mois
Valeur du bien 496 051 €
Prix d'achat 258 939 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413205
Maison - 4 pièces - 140m²
Allauch (13190)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI289 690 €
Rente 556 €/mois
Valeur du bien 567 000 €
Prix d'achat 328 293 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413038
Maison - 5 pièces - 103m²
Salon-de-Provence (13300)
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI182 520 €
Valeur du bien 390 000 €
