Femme, 79 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI109 088 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 363 600 €
Prix d'achat 166 892 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de Allauch (13190)
proche de Allauch (13190)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Allauch (13190)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE AVEC SON JARDIN EXOTIQUE ET FLEURI Sur la colline des Olives - Limitrophe de la commune d'Allauch. Secteur résidentiel dans un lotissement fermé très recherché par sa tranquillité et la proximité des commerces A 10 mn de la valentine A 10 mn du Vieux port par le métro du Conseil Départemental. Maison T3 de 82 m² sur une terrain de 530 m² comprenant : - Deux chambres - Grand séjour - salon - Cuisine - Salle d'eau - WC - Hall de dégagement - Nombreux placard - Grand garage - Parking Terrain PISCINABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1524 €/an
Ordures ménagères : 432 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Allauch
Code postal : 13190
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 19057
Transports : Métro, Bus
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Vente en cours
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Rente 582 €/mois
Valeur du bien 166 500 €
Prix d'achat 110 223 €
