Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Marseille (13006)
Viager occupé, Marseille (13006)
Vivre à Marseille 13006, c'est choisir le véritable cœur actif de Marseille. A quelques rues du Vieux Port et des quartiers résidentiels du sud, c’ est un quartier à l'ambiance très urbaine et très animée. Comme le reste du centre-ville, elle fait progressivement peau neuve, faisant ressortir ses beaux immeubles haussmanniens. Les plus de la résidence: -Calme tout en étant en plein centre ville. -Commodités à pied. -Quartier animé. -Accès à 2 mn des métro, tramway, autoroutes. Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 202 500 €. Il s'agit d’un bel appartement de 72 m², situé à Marseille 13006 dans une résidence idéalement située à deux pas de la Place Castellane. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec un grand balcon qui donne sur la résidence au calme et arborée, d’une cuisine séparée avec buanderie, de deux chambres dont une avec balcon vue sur la résidence, avec beaucoup de rangements et d’une salle de bain avec baignoire. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment