Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Marseille (13006)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Marseille (13006)

Ref : 422113269
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422113269
Descriptif du bien

Vivre à Marseille 13006, c'est choisir le véritable cœur actif de Marseille. A quelques rues du Vieux Port et des quartiers résidentiels du sud, c’ est un quartier à l'ambiance très urbaine et très animée. Comme le reste du centre-ville, elle fait progressivement peau neuve, faisant ressortir ses beaux immeubles haussmanniens. Les plus de la résidence: -Calme tout en étant en plein centre ville. -Commodités à pied. -Quartier animé. -Accès à 2 mn des métro, tramway, autoroutes. Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 202 500 €. Il s'agit d’un bel appartement de 72 m², situé à Marseille 13006 dans une résidence idéalement située à deux pas de la Place Castellane. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec un grand balcon qui donne sur la résidence au calme et arborée, d’une cuisine séparée avec buanderie, de deux chambres dont une avec balcon vue sur la résidence, avec beaucoup de rangements et d’une salle de bain avec baignoire. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1965

Charges et frais

Charges trimestrielles : 916 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Marseille (13006)

Ref : 422113269
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 87 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vivre à Marseille 13006, c'est choisir le véritable cœur actif de Marseille. A quelques rues du Vieux Port et des quartiers résidentiels du sud, c’ est un quartier à l'ambiance très urbaine et très animée. Comme le reste du centre-ville, elle fait progressivement peau neuve, faisant ressortir ses beaux immeubles haussmanniens. Les plus de la résidence: -Calme tout en étant en plein centre ville. -Commodités à pied. -Quartier animé. -Accès à 2 mn des métro, tramway, autoroutes. Devenez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 202 500 €. Il s'agit d’un bel appartement de 72 m², situé à Marseille 13006 dans une résidence idéalement située à deux pas de la Place Castellane. Il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec un grand balcon qui donne sur la résidence au calme et arborée, d’une cuisine séparée avec buanderie, de deux chambres dont une avec balcon vue sur la résidence, avec beaucoup de rangements et d’une salle de bain avec baignoire. Une cave complète le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1965

Charges et frais

Charges trimestrielles : 916 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13006
Département :
Bouches-du-Rhône
Habitants : 43217