Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI156 700 €
Rente 1 565 €/mois
Valeur du bien 810 000 €
Prix d'achat 391 230 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 158m² Rognonas (13870)
Rognonas (13870)
49 % de décote
Viager occupé, Rognonas (13870)
Maison
158m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
A 10 km au sud d'Avignon et de la gare TGV, Rognonas est un petit bourg situé au carrefour de la Provence des Alpilles, de la Camargue et du Lubéron. Maison familiale construite en 1980 d'une superficie de 158 m², elle se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, cellier, 2 chambres, salle de bains et toilettes, à l'étage 3 chambres, Le tout sur 570 m² de jardin avec piscine et garage. Climatisation et double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 158 m²
Surface du terrain : 570 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 1174 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 229 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rognonas
Code postal : 13870
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3967
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Rente 1 167 €/mois
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Prix d'achat 276 210 €
