Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI80 400 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 131 520 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² Rousset (13790)
Rousset (13790)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Rousset (13790)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI337 313 €
Valeur du bien497 512 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
À 12 km d’Aix-en-Provence : Rousset est un magnifique village au pied de la Sainte victoire. Investissez dans cette jolie maison de plain-pied de 90m² sur 530m² de terrain avec une vue magnifique sur les vignes.
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
À 12 km d’Aix-en-Provence : Rousset est un magnifique village au pied de la Sainte victoire. Investissez dans cette jolie maison de plain-pied de 90m² sur 530m² de terrain avec une vue magnifique sur les vignes. Occupé par un charmant couple de 81 et 80 ans qui souhaite continuer à créer de beaux souvenirs tout en maîtrisant leur succession. Capitalisez 497 512 € en versant uniquement 337 313 € et plus aucuns frais sur la durée. Vos points forts : - 40% de décote - Pas de taxe foncière - Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers - Pas d’impayés, ni locations vacantes - Investissement sécurisé à 95 % N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
Occupé par un charmant couple de 81 et 80 ans qui souhaite continuer à créer de beaux souvenirs tout en maîtrisant leur succession. Elle se compose d’une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc, un grand garage avec mezzanine ( possibilité de le transformer en Type 2) Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, volets battants alu, store banne électrique, portail alu, climatisation réversible. Vos points forts : - La situation - les commodités - le calme - La proximité des grands axes. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 530 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 1332 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Rousset
Code postal : 13790
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 4085
Ref : 422413098
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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