Homme, 77 ans
Bouquet FAI33 650 €
Rente 431 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 77 480 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 100m² Miramas (13140)
Miramas (13140)
30 % de décote
Vente à terme occupée, Miramas (13140)
Maison
100m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 480 €
Mensualités841 €/mois
Valeur du bien288 000 €
Prix d'achat175 968 €
Terme120 mois
Occupéà vie
VENTE À TERME 10 ANS - HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT.
Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 30%
Uniquement chez Renée Costes : Redéfinir le sens du « chez soi » Située entre Arles et Aix-en-Provence, célèbre pour sa gare ferroviaire, son golf de 18 trous, son lac aux multiples facettes, son village des marques et son héritage médiéval authentique qui regorge d’atouts typiques des villages provençaux, la ville de Miramas offre un cadre de vie privilégié dans un secteur dynamique et en pleine mutation. Viager occupé par un charmant couple de 84 et 83 ans souhaitant maîtriser leur succession. Valeur occupée de cette jolie maison : 288 000 EUR Devenez propriétaire de ce bien sans passer par un organisme bancaire en versant un bouquet de 99 480 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 841 EUR / Mois uniquement sur 10 ans. Investissement maîtrisé sans aléas, non fiscalisé, sans risque locatif, tout en créant des liens intergénérationnels. Contactez nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Dans un lotissement au grand calme et seulement à 10 minutes à pied des commerces et de toutes commodités, jolie maison de 100 m² habitables, très bien entretenue offrant un séjour double, une cuisine toute équipée, 2 chambres, 1 salle de bain en rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l’étage. Prestations de qualité. Une dépendance et un garage complètent ce bien, sur un terrain plat et paysager de 460 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 460 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1445 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 157 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Miramas
Code postal : 13140
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 24517
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422313266
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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