Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI125 840 €
Rente 881 €/mois
Valeur du bien 512 000 €
Prix d'achat 250 880 €
Maison en vente en nue propriété 9 pièces - 360m² Saint-Martin-de-Crau (13310)
Saint-Martin-de-Crau (13310)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Martin-de-Crau (13310)
Maison
360m²
9 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
A 14 km d'Arles, 25 km de Salon de Provence et 50 km d'Aix en Provence Saint Martin de Crau est un territoire au sud des Alpilles et à la porte de la Camargue. Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie Très joli mas datant du 18 eme siècle , proposant 360 m² habitables sur un parc arboré de 15 hectares Charme, caractère, authenticité, poutres à l'ancienne Venez découvrir cette propriété offrant une cuisine typiquement provençale, salle à manger de 60 m² avec cheminée, salle d'eau avec toilettes, salon, autre cuisine, et à l'étage grande pièce de 60 m², 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Ses atouts: de très beaux volumes, une exposition plein sud, boulodrome, piscine 13 x6, cuisine d'été, hangar, studio indépendant, lavoir, remises, forage et tout à l'égout
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 360 m²
Surface du terrain : 15444 m²
Année de construction : 1830
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 4105 €/an
Ordures ménagères : 794 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Martin-de-Crau
Code postal : 13310
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11321
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