Appartement en viager occupé
2 pièces - 25m²
Sausset-les-Pins (13960)

annonce Renée Costes
38 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422413172
Appartement
25m²
2 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 100 €
Rente541 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat111 600 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422413172

Appartement de type 1 avec terrasse de 16m² à deux pas du port et des plages de Sausset-les-Pins. Une commune touristique et dynamique, au marché immobilier toujours en hausse avec plus de 90%d’actifs.

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 38%

Appartement de type 1 avec terrasse de 16m² à deux pas du port et des plages de Sausset-les-Pins. Une commune touristique et dynamique, au marché immobilier toujours en hausse avec plus de 90%d’actifs. Occupé par un charmant Monsieur de 74 ans qui souhaite profiter de sa retraite en conservant son usufruit. Devenez propriétaire de ce bien d’une valeur de 180 000 € en versant 47 100 € et une rente mensuelle de 541 €. Pas de taxe foncière. Plus-value garantie. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote importante, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Ref : 422413172

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)

Ref : 422413172
Appartement
25m²
2 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 100 €
Rente541 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat111 600 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
annonce Renée Costes
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Appartement de type 1 avec terrasse de 16m² à deux pas du port et des plages de Sausset-les-Pins. Une commune touristique et dynamique, au marché immobilier toujours en hausse avec plus de 90%d’actifs.

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 38%

Appartement de type 1 avec terrasse de 16m² à deux pas du port et des plages de Sausset-les-Pins. Une commune touristique et dynamique, au marché immobilier toujours en hausse avec plus de 90%d’actifs. Occupé par un charmant Monsieur de 74 ans qui souhaite profiter de sa retraite en conservant son usufruit. Devenez propriétaire de ce bien d’une valeur de 180 000 € en versant 47 100 € et une rente mensuelle de 541 €. Pas de taxe foncière. Plus-value garantie. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote importante, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

Appartement de type 1 avec terrasse de 16m² à deux pas du port et des plages de Sausset-les-Pins. Une commune touristique et dynamique, au marché immobilier toujours en hausse avec plus de 90%d’actifs. Occupé par un charmant Monsieur de 74 ans qui souhaite profiter de sa retraite en conservant son usufruit. Il se situe au rez-de-chaussée et se compose d’une pièce principale avec une cuisine équipée Schmidt, un coin nuit avec lit basculant motorisé, une salle d’eau avec wc et une terrasse ombragée de 16m². La rénovation a été réalisée en 2015. Stationnement collectif dans la résidence sécurisée. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote importante, la transparence de l’investissement, la sécurité de l’opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Parking

Charges et frais

Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 937 €/an
Ordures ménagères : 208 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Sausset-les-Pins
Code postal : 13960
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7278