Femme, 65 ans
Bouquet FAI85 500 €
Valeur du bien 180 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Vitrolles (13127)
Vitrolles (13127)
51 % de décote
Viager occupé, Vitrolles (13127)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
A 20 km de Salon de Provence et 30 km d’Aix en Provence, à 5 ' de la gare TGV et de l’aéroport Marseille Provence Viager occupé à Vitrolles par couple de 69 et 70 ans. Agréable appartement de 68 m² composé d'une entrée, séjour avec balcon exposé sud ouest, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes . Ses atouts: Centre ville, commerces et écoles
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1974
Charges et frais
Charges trimestrielles : 477 €
Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 140 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vitrolles
Code postal : 13127
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 37190
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