Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Bayeux (14400)

annonce Renée Costes
33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bayeux (14400)

Ref : 422114110
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Ref : 422114110
Descriptif du bien

Bayeux, patrimoine vivant... Bayeux, "ville à la campagne" capitale des plages du Débarquement, située au cœur d'un terroir agricole réputé à l'environnement naturel sauvegardé, est une cité Normande unique au patrimoine exceptionnellement préservé. Épargnée par la guerre, la cité médiévale de Bayeux a conservé un riche patrimoine architectural. Le centre historique, admirablement préservé, invite les promeneurs à découvrir sa cathédrale de style gothique et à flâner dans ses vieilles ruelles bordées d'hôtels particuliers et de demeures anciennes à pans de bois. Incontournable, le centre Guillaume-le-Conquérant abrite la célèbre tapisserie de Bayeux, dite de la reine Mathilde. Réalisée au XIe siècle, cette broderie de laine, d'une longueur de 70 mètres et d'une hauteur de 50 centimètres, retrace la conquête de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Conquérant. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces. Cette maison est comprend : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette, cellier et un dressing. Il y a un grand garage d’environ 35 m². Le tout sur une parcelle d’environ 657 m² clos. Informations : Au calme, tout commerces, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles, tout à l’égout, chauffage fioul.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 657 m²
Année de construction : 1974

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bayeux (14400)

Ref : 422114110
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 89 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Bayeux, patrimoine vivant... Bayeux, "ville à la campagne" capitale des plages du Débarquement, située au cœur d'un terroir agricole réputé à l'environnement naturel sauvegardé, est une cité Normande unique au patrimoine exceptionnellement préservé. Épargnée par la guerre, la cité médiévale de Bayeux a conservé un riche patrimoine architectural. Le centre historique, admirablement préservé, invite les promeneurs à découvrir sa cathédrale de style gothique et à flâner dans ses vieilles ruelles bordées d'hôtels particuliers et de demeures anciennes à pans de bois. Incontournable, le centre Guillaume-le-Conquérant abrite la célèbre tapisserie de Bayeux, dite de la reine Mathilde. Réalisée au XIe siècle, cette broderie de laine, d'une longueur de 70 mètres et d'une hauteur de 50 centimètres, retrace la conquête de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Conquérant. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces. Cette maison est comprend : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette, cellier et un dressing. Il y a un grand garage d’environ 35 m². Le tout sur une parcelle d’environ 657 m² clos. Informations : Au calme, tout commerces, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles, tout à l’égout, chauffage fioul.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 657 m²
Année de construction : 1974

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bayeux
Code postal : 14400
Département :
Calvados
Habitants : 14466