Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Bayeux (14400)
Viager occupé, Bayeux (14400)
Bayeux, patrimoine vivant... Bayeux, "ville à la campagne" capitale des plages du Débarquement, située au cœur d'un terroir agricole réputé à l'environnement naturel sauvegardé, est une cité Normande unique au patrimoine exceptionnellement préservé. Épargnée par la guerre, la cité médiévale de Bayeux a conservé un riche patrimoine architectural. Le centre historique, admirablement préservé, invite les promeneurs à découvrir sa cathédrale de style gothique et à flâner dans ses vieilles ruelles bordées d'hôtels particuliers et de demeures anciennes à pans de bois. Incontournable, le centre Guillaume-le-Conquérant abrite la célèbre tapisserie de Bayeux, dite de la reine Mathilde. Réalisée au XIe siècle, cette broderie de laine, d'une longueur de 70 mètres et d'une hauteur de 50 centimètres, retrace la conquête de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Conquérant. Renée Costes vous propose cette maison de plain-pied proche des commerces. Cette maison est comprend : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un toilette, cellier et un dressing. Il y a un grand garage d’environ 35 m². Le tout sur une parcelle d’environ 657 m² clos. Informations : Au calme, tout commerces, fenêtres en double vitrage, volets roulant électrique, isolation des combles, tout à l’égout, chauffage fioul.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment