Homme, 74 ans
Maison en viager occupé 7 pièces - 170m² proche de Bayeux (14400)
proche de Bayeux (14400)
65 % de décote
Viager occupé, proche de Bayeux (14400)
Maison
170m²
7 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI62 894 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien438 590 €
Prix d'achat155 261 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Devenez propriétaire d'une belle maison à 5 mn du centre-ville de BAYEUX.
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 65%
Investissez sereinement avec un placement d'avenir sécurisé. Vous recherchez un investissement sans risque? Votre choix doit réunir plusieurs critères essentiels: -l'emplacement. -la qualité des matériaux. -les prestations de fonctionnalité et de sécurité. Tous ces atouts sont présents dans ce bien. Conditions d'achat : • Bouquet de 62 894 € (honoraires de conseils et de gestion inclus) • Rente mensuelle de 500 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Descriptif du bien
Arromanches : 10 kilomètres. Port en Bessin : 10 kilomètres. Caen centre ville : 29 kilomètres. Charmante Maison à Proximité de Bayeux. Cette maison bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une importante zone d'activité commerciale et de plusieurs zones résidentielles. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour avec insert, une grande cuisine, une véranda lumineuse, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. • 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec points d’eau, des toilettes et un dressing. • Sous-sol total : piscine et jardin arboré. Informations Complémentaires : • Chauffage électrique • Eau chaude par ballon électrique • Fenêtres en double vitrage • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 817 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 711 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bayeux
Code postal : 14400
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 14466
Transports : Bus, Aeroport
Ref : 422014076
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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