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Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Trouville-sur-Mer (14360)
Trouville-sur-Mer (14360)
53 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Trouville-sur-Mer (14360)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI81 027 €
Rente500 €/mois
Valeur du bien325 334 €
Prix d'achat151 931 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Rare opportunité en Normandie ! Le cadre idyllique de Trouville sur Mer tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 53%
A quelques pas de la gare, des commerces et des plages de Trouville sur Mer et de Deauville. Profitez de la tranquillité et du charme de cette belle région côtière Devenez propriétaire de ce coquet appartement très bien entretenu d’une valeur de 325 334 € en bénéficiant d’une remise immédiate de 53.3 % Comment investir ? PROFITEZ D’UN CRÉDIT VENDEUR : En versant un bouquet de 81 027€( frais de gestion et de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 500 €.
Descriptif du bien
Plongez dans le charme de Trouville sur Mer. Découvrez ce charmant 3 pièces de 64 m² niché au 2e étage d’une petite copropriété, vous offrant une entrée, un séjour- salon lumineux donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la Touques,une cuisine aménagée équipée,une salle d’eau moderne,deux belles chambres,un cellier pratique pour le rangement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 275 €
Taxe foncière : 1213 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Trouville-sur-Mer
Code postal : 14360
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4992
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422414054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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