Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² proche de Angoulême (16000)
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Modalités d'acquisition :
IDEAL FUTUR LOCATIF OU RP. PLACEMENT SÛR ! 10mn de la gare LGV d'Angoulême. Bus STGA.
GOND-PONTOUVRE - PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS Coup de coeur pour ce pavillon plain-pied de 2004 en excellent état, très bien entretenu et aménagé. Entrée sur belle pièce de vie lumineuse et traversante avec espace salon et espace repas ouvert sur cuisine aménagée. Dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cellier, garage. Le terrain est paysagé, belle terrasse sur l'arrière. Opportunité à découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422016068
Pour plus d’informations sur ce bien :
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