Maison en viager occupé

5 pièces - 119m²

proche de Angoulême (16000)

GRAND-ANGOULÊME. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ. Belle opportunité sur ce beau pavillon plain-pied proche toutes commodités. 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1 - le secteur : Nichée sur son plateau dominant la Charente, Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. Angoulême est première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage 2020 "Cadre Emploi". 2. Le bien : Résidentiel, calme, sympathique pavillon plain-pied T5 moderne de 127m² excellent état et belles prestations sur deux parcelles pour un total de 1 182m² de terrain clos arboré avec possibilité de séparer à terme les deux parcelles. 3. Le gain : Partant d'une valeur de 230 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 97 060€ hors frais soit une remise de 58% représentant un gain immédiat d'environ 133 000€. Comment investir? Vous n'avez besoin que d'un capital comptant de 63 850€ honoraires de conseil inclus que vous versez à l'acte, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 255€ seulement. Excellent placement à saisir avec faible épargne mensuelle.