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Maison en cession-bail à vie 5 pièces - 124m² proche de La Rochefoucauld (16110)
proche de La Rochefoucauld (16110)
Cession-bail à vie, proche de La Rochefoucauld (16110)
Maison
124m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI)246 375 €
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. LE VENDEUR DEVIENT VOTRE LOCATAIRE, IL EST DÉJÀ EN PLACE. PAS DE VACANCE LOCATIVE.
Analyse financière
OPPORTUNITÉ RARE / Investissement LOCATIF serein et rentable avec loyer sécurisé Constituez du patrimoine grâce à : → un revenu mensuel garanti et réévalué chaque année → un locataire en place plus que sérieux qui prendra soin de votre bien : le vendeur. * Pas de risques d’impayés ni de vacances locatives * Un prix attractif intégrant une décote de -10 % liée à l’occupation du bien Vous ferez l’acquisition de ce sympathique pavillon aux beaux volumes pour un prix de 246 375€ honoraires de conseil inclus et percevrez immédiatement un loyer annuel de 10 800 € (900 € / mois), soit un rendement de 4,4 %. Possibilité de recourir à un crédit bancaire pour le financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Descriptif du bien
AGRIS - COUP DE COEUR. A proximité de toutes les infrastructures de La Rochefoucauld, sympathique pavillon récent de 2004 en V, avec de beaux volumes. Entrée, salon-salle à manger, grande cuisine moderne, dégagement, 3 chambres et un bureau, salle d'eau, wc. Salle de jeu véranda, jardin d'hiver, pergola terrasses, piscine, joli terrain arboré clos de 1697m². Double garage. Abri de jardin. Excellent placement sur joli pavillon et beau terrain à 5mn des commodités assurant sa valorisation dans le temps. Revenu locatif : 900€ mensuel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 1697 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1064 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
La Rochefoucauld
Code postal : 16110
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3111
Ref : 422416040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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