Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Angoulême (16000)
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Modalités d'acquisition :
10MN ANGOULÊME OUEST-EXCELLENT PLACEMENT COUP DE COEUR.
10MN OUEST ANGOULÊME - PLACEMENT COUP DE COEUR. A proximité immédiate des commodités du village et un accès rapide sur Angoulême, ce sympathique pavillon traditionnel est au coeur de son espace de verdure de 2272m², au calme, avec sa grande terrasse autour de sa belle piscine. La maison est en excellent état et présente de beaux volumes dont entrée, grand séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine buanderie chaufferie, dégagement, 2 grandes chambres (poss 3), bureau, grande salle de bains + douche, wc. Dépendances avec 2 garages non-attenants et un atelier rangement. Le parc présente plusieurs espaces dont une partie paysagère et un jardin potager à l'abri de ses haies. Les huisseries sont changées en PVC double vitrage. Le bien est à découvrir, c'est un excellent placement à deux pas d'Angoulême.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422016052
Pour plus d’informations sur ce bien :
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