Maison en viager occupé 7 pièces - 190m² proche de Jarnac (16200)
Viager occupé, proche de Jarnac (16200)
Modalités d'acquisition :
INVESTISSEMENT FUTUR LOCATIF 3 LOGEMENTS (RÉSERVE D'USUFRUIT). Placement idéal pour préparer sa retraite avec moins de 30 000 € d'apport et 398 € d'épargne mensuelle
BELLE OPPORTUNITÉ à 5 km de Jarnac. Au coeur de son village historique, bel ensemble de maisons dont une principale composée de salon séjour avec mezzanine, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, bureau/ch, salle d'eau, 2 wc. Cave voutée. Terrasses, jardin arboré. 2ème maison non-attenante T3 avec salon-sam, chambre, cuisine, s.d'eau, wc, jardin privatif. Louée 400€. 3ème maisonnette studio avec cour privative louée 200€. Idéal pour futur locatif 3 loyers ou comme actuellement résidence principale + 2 locatifs.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422416018
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