Maison en viager occupé

3 pièces - 93m²

proche de Angoulême (16000)

25MN NORD-OUEST ANGOULEME - ROUILLAC. Excellente opportunité d'investissement viager occupé Homme 88ans. 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1. Le secteur : Situé en direction de St Jean d'Angely à 25mn d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 25mn de Cognac, Rouillac est un bourg tous commerces, également connu pour sa foire régionale du 27 de chaque mois, attirant des milliers de visiteurs. 2. Le bien : Au calme à proximité de tous les commerces du centre ville, joli pavillon traditionnel récent de 2013 plain-pied avec garage, buanderie et préau. Beau terrain clos arboré de 1380m². 3. Le gain : Partant d'une valeur de 149 000€ hors frais, vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 106 535€ soit un gain immédiat de plus de 42 000€. Avantage, vous n'investissez au départ qu'un capital de 65 645€ honoraires de conseil inclus à verser comptant à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 706€. Belle opportunité sur ce bien. Très bon investissement sur récent traditionnel de qualité centre bourg.