Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² Rouillac (16170)
Viager occupé, Rouillac (16170)
Modalités d'acquisition :
PLACEMENT COUP DE COEUR A FORT POTENTIEL IMMOBILIER. Grande maison charentaise autrefois viticole avec 500m² de dépendances entourant une cour intérieure arborée. Achetez ce bien en plaçant 44 000€ de capital et ensuite une épargne mensuelle de 610€.
PROCHE ROUILLAC. COUP DE COEUR POUR LE POTENTIEL DE CETTE CHARENTAISE. Grande maison charentaise avec de beaux volumes et de belles dépendances entourant sa cour arborée ayant deux accès, par le porche et par une autre entrée à l'arrière côté préau. On entre dans maison principale par une magnifique entrée qui dessert un grand séjour, et un salon, un couloir amène à une pièce bureau ou salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage palier, une grande chambre avec son dressing et son cabinet de toilette, une autre grande chambre, et une pièce à rénover entièrement pouvant faire une ou deux chambres supplémentaires. Environ 500m² de dépendances entourent le jardin dont des anciens chais, des étables, des granges et un préau. Ces dépendances et la maison entourant cette cour arborée ont beaucoup de charme avec ce porche et les ouvertures de dépendances cintrées. Le bien est dans "son jus" et nécessitera des travaux de rénovation à terme, mais le potentiel est exceptionnel. A découvrir absolument pour future résidence principale, ou autres projets...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422416012
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 3 pièces - 93m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 90m²
Vente à terme libre
Parking/box - 1 pièces - 17m²
