Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² proche de Matha (17160)
Viager occupé, proche de Matha (17160)
Modalités d'acquisition :
Ensemble immobilier de 300 m² à PRIX RÉDUIT Beau potentiel locatif à terme / Travaux à prévoir
* 5 minutes de toutes les commodités (boulangerie, grandes surfaces, écoles, collège à 600 m...), Maison en pierre située en Charente – Maritime sur la commune de Burie à 10 km de Cognac, proche de Matha et St Jean d’Angély. Cette maison d’habitation d'environ 140 m² habitable dispose d’une belle pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant.. A l'’étage, le grenier est à aménager et offre une surface exploitable de plus de 90 m². Sur l’arrière de la maison vous avez un jardin sans vis à vis de plus de 65 m2, un chai de 40 m2 au rez de chaussée, des dépendances non attenantes, parking en face et un terrain pour faire son jardin complète ce bien soit au total une contenance de 1400 m2. Travaux toiture à prévoir rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422417081
Pour plus d’informations sur ce bien :
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