Homme, 72 ans
Bouquet FAI88 340 €
Rente 195 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 101 952 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² proche de Matha (17160)
proche de Matha (17160)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Matha (17160)
Maison
140m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 075 €
Rente383 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat64 400 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ensemble immobilier de 300 m² à PRIX RÉDUIT Beau potentiel locatif à terme / Travaux à prévoir
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 44%
Profitez d'une remise immédiate de 44 % pour vous constituer un patrimoine évolutif avec du potentiel d’aménagement. Cette ensemble comprend une maison en pierre avec de belles surfaces à entièrement restaurer (250 m² exploitables), une seconde bâtisse d’une surface au sol de plus de 60 m² env., des places de parking et un jardin entièrement cultivé de 726 m² non attenant. Vous en deviendrez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires : - Versez un capital de 19 075 € FAI - Epargnez tous les mois 383 € seulement
Descriptif du bien
* 5 minutes de toutes les commodités (boulangerie, grandes surfaces, écoles, collège à 600 m...), Maison en pierre située en Charente – Maritime sur la commune de Burie à 10 km de Cognac, proche de Matha et St Jean d’Angély. Cette maison d’habitation d'environ 140 m² habitable dispose d’une belle pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant.. A l'’étage, le grenier est à aménager et offre une surface exploitable de plus de 90 m². Sur l’arrière de la maison vous avez un jardin sans vis à vis de plus de 65 m2, un chai de 40 m2 au rez de chaussée, des dépendances non attenantes, parking en face et un terrain pour faire son jardin complète ce bien soit au total une contenance de 1400 m2. Travaux toiture à prévoir rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1400 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1258 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Matha
Code postal : 17160
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2107
Ref : 422417081
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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