Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
proche de La Rochefoucauld (16110)

annonce Renée Costes
28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de La Rochefoucauld (16110)

Ref : 422116044
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Ref : 422116044
Descriptif du bien

20MN LA ROCHEFOUCAULD ET CONFOLENS. CHARENTE LIMOUSINE. LE CHARME DE LA CAMPAGNE. Bien située à 600m du bourg et de ses commerces, en vue dominante sur la campagne, sur 7 870m² de terrain arboré avec prairie, sympathique maison traditionnelle comprenant entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, cellier buanderie, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable dont 1 pièce pouvant servir de chambre d'appoint est déjà faite. Cave à vin sous partie et vide sanitaire sous le reste. Garage indépendant avec atelier et abri bois. A découvrir pour ceux qui recherchent du terrain tranquille à proximité immédiat d'un bourg avec commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 7870 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de La Rochefoucauld (16110)

Ref : 422116044
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 94 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

20MN LA ROCHEFOUCAULD ET CONFOLENS. CHARENTE LIMOUSINE. LE CHARME DE LA CAMPAGNE. Bien située à 600m du bourg et de ses commerces, en vue dominante sur la campagne, sur 7 870m² de terrain arboré avec prairie, sympathique maison traditionnelle comprenant entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, cellier buanderie, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable dont 1 pièce pouvant servir de chambre d'appoint est déjà faite. Cave à vin sous partie et vide sanitaire sous le reste. Garage indépendant avec atelier et abri bois. A découvrir pour ceux qui recherchent du terrain tranquille à proximité immédiat d'un bourg avec commerces.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 7870 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : La Rochefoucauld
Code postal : 16110
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3111