Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de La Rochefoucauld (16110)
Viager occupé, proche de La Rochefoucauld (16110)
20MN LA ROCHEFOUCAULD ET CONFOLENS. CHARENTE LIMOUSINE. LE CHARME DE LA CAMPAGNE. Bien située à 600m du bourg et de ses commerces, en vue dominante sur la campagne, sur 7 870m² de terrain arboré avec prairie, sympathique maison traditionnelle comprenant entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, cellier buanderie, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable dont 1 pièce pouvant servir de chambre d'appoint est déjà faite. Cave à vin sous partie et vide sanitaire sous le reste. Garage indépendant avec atelier et abri bois. A découvrir pour ceux qui recherchent du terrain tranquille à proximité immédiat d'un bourg avec commerces.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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