Maison en viager occupé 10 pièces - 350m² proche de Angoulême (16000)
Viager occupé, proche de Angoulême (16000)
Modalités d'acquisition :
25MN NORD ANGOULEME - VAL DE BONNIEURE. BEAUX VOLUMES. Bien rare dans cette configuration, cet ancien bâtiment agricole a été entièrement aménagé en habitation, ce qui lui confère des volumes exceptionnels dont un immense séjour cathédrale avec mezzanines. Cette belle pièce de vie dessert une grande mezzanine d'un côté donnant sur une pièce mansardée pouvant servir de chambre. en face de la mezzanine une coursive dessert une salle de sport mansardée pouvant également servir de chambre. Au rez de chaussée, on trouve la cuisine aménagée, un cellier, 4 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau, 2 wc, une pièce d'été avec bar et four à pizza donnant sur terrasse avec vue sur le terrain arboré. Idéal pour les amoureux de la campagne et des espaces, le terrain de plus de 23 000m² se decompose en une partie boisée ou l'on peut cueillir des champignons à la saison, une partie potager pour les légumes, et le reste en vaste verger avec de nombreux fruitiers divers et variés ainsi que des arbres d'ornement. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques... A découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422216085
Pour plus d’informations sur ce bien :
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