Maison en viager occupé 7 pièces - 265m² proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Viager occupé, proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Modalités d'acquisition :
20MN ST JEAN D'ANGELY FUTURE VILLE THERMALE, 10MN MATHA, 1H OCÉAN. Offrez-vous ce Logis Charentais avec une remise de 58% représentant un économie immédiate de plus de 210 000 €.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ A SAISIR SUR PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE. Bien située entre St Jean d'Angely, Aulnay et Matha, belle ferme charentaise avec de beaux volumes et le charme de la pierre. Entrée, 2 pièces de réception, cuisine aménagée, cellier, wc, 1 chambre avec salle d'eau wc privative et bureau, à l'étage, palier détente, grande suite parentale avec salle de bains wc privative et dressing, 2 autres chambres mansardées, salle d'eau, wc, rangement-dressing. Dépendances avec préau et grange avec anciennes étables. Chaufferie avec Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique, chaudière fuel, panneaux photovoltaïques. Porche charentais, joli terrain arboré, piscine, terrasses... Énorme charme, à découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422317168
Pour plus d’informations sur ce bien :
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