Femme, 92 ans
Maison en cession-bail à vie 6 pièces - 196m² Montendre (17130)
Montendre (17130)
Cession-bail à vie, Montendre (17130)
Maison
196m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti1 200 €
Prix d'achat (FAI)325 500 €
Maison 196m2 avec Etangs, pour les amoureux de la nature !
Analyse financière
Montendre est situé à 65 km de Bordeaux, 40 minutes de Sainte – Eulalie. Toutes les commodités y sont présentes, ville de plus de 3000 habitants. A découvrir ses belles forêts de pin et de chêne, le parc Mysterra, le lac de Montendre célèbre pour son festival Freemusic au bord du lac. Charmante maison de 196m2 parfaite pour les amoureux de la nature, tranquillité assurée. Excellente opportunité de PLACEMENT IMMOBILIER : → Un secteur très facile d’accès de Bordeaux via le train, → Une spacieuse maison de 196 m² avec terrain clos de 10071 m²avec étangs. → Loyer mensuel et garanti de 1200 € permettant de financer en grande partie cet investissement. Le recours à un crédit bancaire est possible pour compléter votre apport.
Descriptif du bien
Belle et vaste propriété de 196 m² située à Montendre avec son parc arborée, étangs. Cette maison construction 2000 vous offre de beaux volumes et comprend : un grand séjour avec cheminée donnant sur grande cuisine avec espace repas, 3 chambres, salle d’eau, WC sur cette première partie, dans une des vérandas, chambre et salle d’eau avec WC aménagé, au sous sol vous disposez également d’une salle d’eau avec WC. Une véranda côté entrée de 54m2 équipée d’un poêle à bois. Ce bien est équipé d’un chauffe-eau solaire, assainissement fosse sceptique vidée tous les 3 ans. Adoucisseur, nombreuses dépendances Idéal pour pour les amoureux de la nature, maison familiale, résidence secondaire, projet commercial (gîtes ou chambres d'hôtes).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 196 m²
Surface du terrain : 10071 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1693 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Montendre
Code postal : 17130
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3140
Ref : 422417156
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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