Bouquet FAI11 680 €
Mensualités 240 €/mois
Prix d'achat (FAI) 54 880 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 113m² Montendre (17130)
Montendre (17130)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Montendre (17130)
Maison
113m²
5 pièces
Femme, 92 ans
Descriptif du bien
MONTENDRE BELLE OPPORTUNITE AMOUREUX DU GOLF. Ville tous commerces avec golf, sud Charente Maritime surplombée par son château située à 30mn de la citadelle de Blaye et de l'estuaire de la Gironde, ainsi qu'à 1h de Bordeaux centre et 1h de Royan. Face au golf, sur 731m² de terrain arboré, maison comprenant en rdc garage, chaufferie, entrée, cuisine d'été, chambre, salle d'eau-wc, à l'étage, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Proche tous commerces et commodités à 5mn. Opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 731 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 669 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montendre
Code postal : 17130
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3140
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