Maison en viager occupé 4 pièces - 114m² La Couarde-sur-Mer (17670)
Viager occupé, La Couarde-sur-Mer (17670)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité de constituer un patrimoine de qualité sur l'ÎLE DE RÉ à 150 m de la Plage
LA COUARDE/s/MER – À deux pas de la Plage, quartier très recherché - Cadre exceptionnel pour cette propriété de charme sur l'ÎLE DE RÉ. Localité qui a su conserver sa qualité de vie sur l'Île mais proche du continent. Tous les commerces et services se trouvent à proximité. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. L’intérieur typique et rénové est baignée de lumière. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 114 m² de surface habitable au cœur d’un écrin paysagé de 445 m2. Vous trouverez un vaste séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres dont avec salle d'eau-WC et dressing, une salle d'eau-WC, une buanderie de 6 m², WC et un garage isolé et carrelé de 27 m². Le terrain est arborée avec deux patios, ce qui crée une atmosphère qui saura vous séduire. Les atouts : Prestations de qualité, sans travaux, pompe à chaleur (chauffage au sol).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422417076
Pour plus d’informations sur ce bien :
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