Femme, 83 ans
Bouquet FAI399 350 €
Rente 2 342 €/mois
Valeur du bien 990 000 €
Prix d'achat 617 760 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 159m² La Couarde-sur-Mer (17670)
La Couarde-sur-Mer (17670)
42 % de décote
Vente en nue propriété, La Couarde-sur-Mer (17670)
Maison
159m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
ÎLE DE RÉ 7 minutes des plages 4 minutes de tous les commerces et services 3 minutes de la Maline (Ciné et spectacles) Cette maison parfaitement entretenue vous offre : Rez-de-chaussée : - une entrée, salon de 31 m², salon TV, WC - une chambre - une cuisine de 23 m² baignée de lumière avec coin repas et ouverte sur le jardin paysagé Étage : - couloir donnant sur deux chambres avec placards - Salle de bains avec WC La Toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Annexes : - Un studio indépendant de 14 m² avec Salle de douche et WC. - Une structure bois de 16 m² faisant office de bureau (voire de cinquième chambre) Cadre de vie exceptionnel et préservé sur un terrain de 293 m² (zone Ua du PLUI)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 159 m²
Surface du terrain : 293 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1326 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : La Couarde-sur-Mer
Code postal : 17670
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1231
Transports : Bus
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