Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI74 000 €
Rente 476 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 137 200 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 168m² Périgny (17180)
Périgny (17180)
20 % de décote
Vente en nue propriété, Périgny (17180)
Maison
168m²
5 pièces
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI601 500 €
Valeur du bien750 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Très belle opportunité avec un faible horizon
Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%
Située aux portes de LA ROCHELLE et à deux pas de l’ÎLE DE RÉ Investir dans cette zone touristique en Charente Maritime. Devenez propriétaire d’une très belle demeure situé à PÉRIGNY en versant SEULEMENT 601 500 euros Pourquoi cet investissement est très attractif ? : La situation : - Situé à deux pas du centre-ville et et des plages. - Commerces à pied ou en vélo. - Quartier calme même en période estivale. Le bien : - Typologie de bien idéal pour cette maison de 168 m² avec son studio de 27 m² indépendant (potentiel locatif à terme), en excellent état. - Un extérieur paysagé clos avec terrasse et dépendances. - Une piscine chauffée (10X5). L’aspect financier : - En partant d'une valeur de 802 500€ Honoraires de conseil inclus, vous achetez ce bien en versant un bouquet comptant de 601 500€ Honoraires de Conseil Inclus soit une REMISE de 25 %. - En cas de libération anticipée, une indemnité de 625 €/mois sera à verser afin de pouvoir avoir la jouissance du bien. Vous l’aurez compris, c’est un placement qui peut être un pied à terre idéal.
Descriptif du bien
À PÉRIGNY – LA ROCHELLE - Cadre exceptionnel pour cette propriété de charme. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. Tous les commerces et services se trouvent à proximité. Venez découvrir cette très belle maison contemporaine (avec un studio indépendant) de 168 m² de surface habitable au cœur d’un écrin paysagé de 1 307 m2. L’intérieur dont le cachet reste intact est également baignée de lumière. Vous trouverez une, entrée,un vaste séjour-salon avec cheminée (48.90 m²), une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Un dégagement avec de nombreux placards desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau-WC, une salle de bain (douche, baignoire, WC), WC. Un garage attenant de 34 m² avec combles aménagées (chambre avec possibilité d’y mettre trois lits avec lavabo et WC. Un studio de 27 m², indépendant, complète cet ensemble. Un terrain arboré crée une atmosphère qui saura vous séduire avec également une grande terrasse, un auvent, pool house. Les Plus : Piscine 10x5 chauffée sur une surface totale de terrain de 1 307 m² clos de murs. Studio indépendant de 27 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 168 m²
Surface du terrain : 1307 m²
Année de construction : 1998
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2156 €/an
Ordures ménagères : 454 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Périgny
Code postal : 17180
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 6623
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422117200
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422417135
Maison - 5 pièces - 116m²
Etaules (17750)
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422317109
Maison - 3 pièces - 100m²
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI45 600 €
Rente 1 023 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 176 640 €
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422217146
Maison - 3 pièces - 70m²
proche de Mirambeau (17150)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI65 455 €
Valeur du bien 95 000 €
