Femme, 90 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI207 000 €
Valeur du bien 325 500 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Rochefort (17300)
Rochefort (17300)
35 % de décote
Viager occupé, Rochefort (17300)
Appartement
50m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
ROCHEFORT – PORT DE PLAISANCE À 25 MIN LA ROCHELLE - 10 MIN PLAGES de FOURAS Ce T3 au premier étage vous propose une ambiance calme et chaleureuse : Parfaitement entretenu, il se compose d’une pièce de vie donnant sur une terrasse privative, une cuisine, une belle chambre avec placard, un bureau (ou une seconde chambre), salle d'eau, une entrée avec rangements, WC. Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez d’une place de parking couverte. Copropriété très bien tenue et entièrement sécurisée, votre ferez tout à pied, profiterez du Port, des restaurants et dégustation d’huîtres, pistes cyclables et autres… Rochefort est une commune à taille humaine pleine de ressources et qui propose des activités 365 jours/an
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 2001
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 810 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rochefort
Code postal : 17300
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26299
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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