Femme, 88 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI56 500 €
Rente 886 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 166 200 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
46 % de décote
Viager occupé, La Rochelle (17000)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
LA ROCHELLE-FACE AU BASSIN À FLOT Emplacement privilégié pour cet appartement de 42 m². Situé dans une résidence sécurisée de 2000 comprenant 17 appartements, il propose une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 14 m². Vous disposerez également d’une place de parking en sous-sol (parking sécurisé). Vous serez à quelques pas du vieux port et du centre-ville historique. À visiter absolument.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2000
Charges et frais
Charges trimestrielles : 253 €
Taxe foncière : 112 €/an
Ordures ménagères : 700 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Rochelle
Code postal : 17000
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 77196
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