Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² La Rochelle (17000)
Viager occupé, La Rochelle (17000)
Modalités d'acquisition :
Investir dans un bien de qualité dans un secteur recherché
À LA ROCHELLE – Quartier La Genette - Cadre exceptionnel pour cette maison pleine de charme. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. Tous les commerces et services se trouvent à proximité. Venez découvrir cette belle maison ancienne mais rénovée récemment de 90 m² de surface habitable avec un jardinet paysagé et sa terrasse bois ombragée. Vous trouverez au RdC : une entrée, un séjour-salon baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d’eau, WC et une cave à vin sous une partie de la maison. À l’étage : un palier dessert deux chambres avec une salle d'eau chacune. Le Plus : bien refait à neuf situé à 8 MN du centre-ville par les voies cyclables et à 900 m de la Plage de la Concurrence et du Mail.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422417053
Pour plus d’informations sur ce bien :
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