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Maison en viager libre 6 pièces - 119m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
Vente en cours
Viager libre, La Rochelle (17000)
Maison
119m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI143 000 €
Rente2 527 €/mois
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Opportunité RARE à Horizon Court dans l'Hypercentre de LA ROCHELLE
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%
EXCLUSIVITÉ dans un SECTEUR PREMIUM au pied de toutes les commodités Les deux appartements en viager libre bouquet : 30 000 euros rente 1 365 euros par mois la résidence principale en viager occupée par une femme de 87 ans Bouquet honoraires conseil inclus : 113 000 euros rente : 1 162 euros/mois Tous les projets sont envisageables : habitation principale, immeuble de rapport locatif ou usage mixte. Un moyen avantageux de vous constituer du patrimoine de qualité et à potentiel.
Descriptif du bien
Mandat mixte sur HYPERCENTRE de LA ROCHELLE / Secteur marché central * Toutes les commodités et transports à pied * 400 m du quai Maubec Emplacement stratégique pour cette propriété comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisinen chambre, salle d'eau et wc - à l'étage : 2 chambres, salle de bains et wc Une cour de 50 m² En bonus, une entrée indépendante desservant une partie de l'étage composé de 2 studios meublés de 20 m². Libre d'occupation et précédemment loués (550 €/mois)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 149 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2559 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422417125
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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