Femme, 87 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI69 150 €
Rente 496 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 108 970 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 92m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Georges-d'Oléron (17190)
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
Saint Georges d'Oléron – DOMINO - À 1 km de la plage Ce petit village est l'un des plus authentiques de l'île d'Oléron. Situé sur la côte ouest, au pied d’une haute dune boisée, point culminant d’Oléron d’où il tire son nom "domine de haut", devenu Domino. DOMINO est la destination pour investir. Dans le centre du village, de minuscules venelles, à l’abri des regards, participent au charme du village. La forêt de pins qui s’étend de la plage de Domino jusqu’à celle de Chaucre est un lieu de prédilection pour les promeneurs. Très belle opportunité à saisir avec cette demeure qui a de multiples possibilités à développer. Très belle villa de plain-pied comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte, trois chambres, deux SdE avec WC, un dressing, deux celliers, une véranda. Piscine 8 X 4, deux belles dépendances de 80 m² (potentiels à développer à terme) , le tout sur un terrain clos de 797 m². Emplacement privilégié, à deux pas de la plage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 797 m²
Année de construction : 1995
Charges et frais
Taxe foncière : 1048 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 168 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Georges-d'Oléron
Code postal : 17190
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 3415
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