Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Royan (17200)
Viager occupé, proche de Royan (17200)
Modalités d'acquisition :
PLAIN PIED A 10 MINUTES DE ROYAN
SAINT-SULPICE DE ROYAN - 10 MN DE ROYAN ET SES PLAGES → 5 mn à pied du Centre ville → Nombreux commerces, zone commerciale et cabinet médical. Cette commune de l'agglomération de Royan (CARA) connait un développement constant depuis plusieurs années, sa population ayant atteint aujourd’hui 3 300 habitants. Pôle commercial en pleine croissance depuis ses dernières extensions en 2007 et en 2013, la zone d’activité de la Queue de l'Âne abrite plusieurs dizaines d'entreprises, une moyenne surface (Intermarché) et un point de service au volant (Leclerc Drive). Bénéficiant du développement des activités tertiaires en Pays Royannais, la commune joue également la carte du tourisme, matérialisé par la présence d'un camping, de gîtes et de meublés. Cette très jolie maison de plain-pied en excellent état d’entretien propose : 3 chambres, un beau séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier et un garage. Le tout sur un terrain de 607 m². Un excellent investissement sur une zone de report immobilier aux portes de Royan … sans devoir payer les prix de Royan.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422217167
Pour plus d’informations sur ce bien :
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