Femme, 76 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI25 485 €
Rente 386 €/mois
Valeur du bien 163 000 €
Prix d'achat 80 196 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 59m² Saintes (17100)
Saintes (17100)
41 % de décote
Viager occupé, Saintes (17100)
Appartement
59m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI20 710 €
Rente377 €/mois
Valeur du bien102 000 €
Prix d'achat60 588 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Belle appartement cœur de ville
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 41%
Saintes, belle ville d’architecture romane de plus de 25 000 habitants à 40 minutes des plages de la Charente-Maritime sortie 35 de l’autoroute A10. Appartement au deuxième étage avec ascenseur plein cœur de ville. Investissement locatif très demandé. Devenez propriétaire d’un appartement de 58.79m2 carrez. COMMENT? Vous versez un capital de 20710€ puis 377€ seulement par mois. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Descriptif du bien
Appartement situé en Charente – Maritime centre-ville de Saintes. Ce bien de 60m2 au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle d’eau et WC indépendant, d’une cave au sous-sol et une place de parking en extérieur accès avec portail sécurisé . Sur l’ensemble de l’appartement vous avez une vue dégagée avec en fond les plus beaux monuments de Saintes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 275 €
Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 275 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saintes
Code postal : 17100
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 26531
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422317127
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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