Femme, 90 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI207 000 €
Valeur du bien 325 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Rochefort (17300)
proche de Rochefort (17300)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Rochefort (17300)
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
TONNAY-CHARENTE 15 min plages 25 MIN LA ROCHELLE Maison T4 de plain-pied proposant séjour, cuisine, bureau, deux chambres, salle de bain, WC, véranda, deux garages, préau sur terrain arboré et fleuri de 1903 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1903 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 951 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 257 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rochefort
Code postal : 17300
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26299
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