Bouquet FAI24 726 €
Mensualités 890 €/mois
Valeur du bien 140 250 €
Prix d'achat 95 510 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 40m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Brive-la-Gaillarde (19100)
41 % de décote
Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 960 €
Valeur du bien67 500 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%
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Descriptif du bien
Situé à Brive la gaillarde , ville tous commerces, dynamique,(gare, aéroport ) cet appartement d’environ 40 m² se compose - une entrée avec rangements et buanderie - une cuisine - 1 salon - couloir avec rangements - 1 chambre avec balcon - 1 salle de douche avec wc - 1 cave - ascenseur
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 351 €
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422319048
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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