Homme, 72 ans
Bouquet FAI61 138 €
Valeur du bien 97 510 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Brive-la-Gaillarde (19100)
49 % de décote
Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
BRIVE LA GAILLARDE- ville économiquement dynamique et bénéficiant des réseaux autoroutes (A20 et A89), d'un aéroport. Située sur les hauteurs de Brive à 10 minutes de l'hyper centre ville , dans un quartier résidentiel proche des commerces, investissez dans cette agréable maison lumineuse de 100m² habitables, sur sous sol semi enterré composée d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau ,2 wc, cellier/buanderie, un garage Beau terrain clos d'environ 610m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 612 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1472 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
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