Bouquet FAI24 726 €
Mensualités 890 €/mois
Valeur du bien 140 250 €
Prix d'achat 95 510 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Brive-la-Gaillarde (19100)
44 % de décote
Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
BRIVE LA GAILLARDE- ville la plus peuplée et la plus dynamique de la Correze- 1ère ville économique. Située en centre ville de Brive cette maison de ville de 120m² mitoyenne offre un spacieux séjour lumineux , 4 chambres, 2 salles d'eau avec 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave , un garage de 38m² un balcon un beau jardin paysagé et clos de 338m²avec portail en alu électrique Bon état général-Double vitrage -chauffage gaz de ville-CHAUDIÈRE NEUVE 2021-climatisation
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 383 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
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