Bouquet FAI24 726 €
Mensualités 890 €/mois
Valeur du bien 140 250 €
Prix d'achat 95 510 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Brive-la-Gaillarde (19100)
53 % de décote
Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
BRIVE LA GAILLARDE - CORREZE - ville la plus peuplée et la plus dynamique économiquement du département- Très bien desservie par les réseaux autoroutiers , aéroport et s A 5 minutes du centre ville, dans une rue calme Investissez en VIAGER MIXTE en achetant cet ensemble immobilier composé de: *MAISON PRINCIPALE vendue en VIAGER OCCUPÉE -bien atypique sur plusieurs niveaux composé d'un séjour avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée,un bureau, 3 chambres, 2 wc, une salle de bain/d'eau, un garage, une cave, un jardin clos Bon état général , pas de travaux à prévoir + *APPARTEMENT T2 BIS VENDU EN VIAGER LIBRE composé d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une courette. AUCUN travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 331 m²
Nombre de niveaux 5
Charges et frais
Taxe foncière : 1871 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
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