Maison en viager occupé
4 pièces - 120m²
proche de Tulle (19000)

annonce Renée Costes
50 % de décote

Viager occupé, proche de Tulle (19000)

Ref : 422319029
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI36 000 €
Rente464 €/mois
Valeur du bien201 600 €
Prix d'achat100 195 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422319029

Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 50%

1- Le secteur: Au pied du massif des Monédières, idéalement située à proximité des autoroutes A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Lyon), cette petite citée chargée d'histoire, la commune compte de nombreux services, commerces, associations  et dispose d'équipements qui assurent le dynamisme de la cité et permettent l'accueil de nouveaux habitants. 2- Le bien: Charmante maison avec de beaux volumes à moins de 3 minutes du bourg et de ses commerces.cuisine, menuiseries, isolation et électricité refait à neuf ainsi qu’une chaudière récente. 1 er étage à aménager à votre guise Grange en pierres et plusieurs dépendances sur un terrain sans vis à vis 3-Le placement : Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 50% du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 201 600 € est désormais disponible à 100 195 € Avec un capital initial de seulement 36 000 € FAI et une mensualité de 464 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Ref : 422319029

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tulle (19000)

Ref : 422319029
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI36 000 €
Rente464 €/mois
Valeur du bien201 600 €
Prix d'achat100 195 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 50%

1- Le secteur: Au pied du massif des Monédières, idéalement située à proximité des autoroutes A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Lyon), cette petite citée chargée d'histoire, la commune compte de nombreux services, commerces, associations  et dispose d'équipements qui assurent le dynamisme de la cité et permettent l'accueil de nouveaux habitants. 2- Le bien: Charmante maison avec de beaux volumes à moins de 3 minutes du bourg et de ses commerces.cuisine, menuiseries, isolation et électricité refait à neuf ainsi qu’une chaudière récente. 1 er étage à aménager à votre guise Grange en pierres et plusieurs dépendances sur un terrain sans vis à vis 3-Le placement : Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier ! Avec une REMISE IMMÉDIATE de 50% du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 201 600 € est désormais disponible à 100 195 € Avec un capital initial de seulement 36 000 € FAI et une mensualité de 464 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Descriptif du bien

Chamboulive Au pied du massif des Monédières, idéalement située à proximité des autoroutes A20 (Paris-Toulouse) et A89 (Bordeaux-Lyon), cette petite citée chargée d'histoire, la commune compte de nombreux services, commerces, associations  et dispose d'équipements qui assurent le dynamisme de la cité et permettent l'accueil de nouveaux habitants. Cette charmante maison avec de beaux volumes à moins de 3 minutes du bourg et de ses commerces.cuisine, menuiseries, isolation et électricité refait à neuf ainsi qu’une chaudière récente à granulés se compose de . Au rez de chaussée - une cuisine - une pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle - une salle de bain - wc séparé - une pièce aménageable en chambre ou bureau - un futur dressing A l’étage - une grande chambre - un grand espace à aménager à votre guise Aux total 2 granges, 2 caves complètent le bien Double vitrage Classée D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 3280 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Dépendances, Grange

Charges et frais

Taxe foncière : 432 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Tulle
Code postal : 19000
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 15734