Appartement en viager occupé
4 pièces - 64m²
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
48 % de décote

Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422219012
Appartement
64m²
4 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 869 €
Rente220 €/mois
Valeur du bien113 000 €
Prix d'achat58 986 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422219012

Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 48%

Objat – 20 MIN Brive la Gaillarde Objat, en Corrèze, se distingue par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Entourée de vallées verdoyantes et de vergers, la commune est idéale pour les amoureux de nature. Elle bénéficie de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, écoles, services de santé et équipements sportifs, offrant un quotidien confortable à ses habitants. Objat est aussi connue pour son marché local animé et ses événements culturels, qui renforcent le lien social. Sa situation géographique, proche de Brive-la-Gaillarde, en fait un point stratégique pour profiter à la fois du calme rural et des services urbains. Devenez propriétaire pour seulement 922 €/m² au lieu de 1547 € grâce à une remise immédiate de 48% Bel appartement lumineux en rez de jardin d’environ 65 m2, dans une copropriété de 4 lots sans syndic. ( chaque propriétaire règle ses frais), 3 chambres, terrasse, garage Bénéficiez d'un crédit vendeur pour acquérir ce bien en versant une capital de 33 685 € FAI puis une épargne mensuelle de 220 €. Un investissement sécurisé, rentable, à faibles apport et épargne dans la pierre N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant

Ref : 422219012

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422219012
Appartement
64m²
4 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 869 €
Rente220 €/mois
Valeur du bien113 000 €
Prix d'achat58 986 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Bouquet 30%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 48%

Objat – 20 MIN Brive la Gaillarde Objat, en Corrèze, se distingue par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Entourée de vallées verdoyantes et de vergers, la commune est idéale pour les amoureux de nature. Elle bénéficie de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, écoles, services de santé et équipements sportifs, offrant un quotidien confortable à ses habitants. Objat est aussi connue pour son marché local animé et ses événements culturels, qui renforcent le lien social. Sa situation géographique, proche de Brive-la-Gaillarde, en fait un point stratégique pour profiter à la fois du calme rural et des services urbains. Devenez propriétaire pour seulement 922 €/m² au lieu de 1547 € grâce à une remise immédiate de 48% Bel appartement lumineux en rez de jardin d’environ 65 m2, dans une copropriété de 4 lots sans syndic. ( chaque propriétaire règle ses frais), 3 chambres, terrasse, garage Bénéficiez d'un crédit vendeur pour acquérir ce bien en versant une capital de 33 685 € FAI puis une épargne mensuelle de 220 €. Un investissement sécurisé, rentable, à faibles apport et épargne dans la pierre N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant

Descriptif du bien

Objat, en Corrèze,20 min de Brive la Gaillarde, e distingue par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Entourée de vallées verdoyantes et de vergers, la commune est idéale pour les amoureux de nature. Elle bénéficie de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, écoles, services de santé et équipements sportifs, offrant un quotidien confortable à ses habitants. Objat est aussi connue pour son marché local animé et ses événements culturels, qui renforcent le lien social. Sa situation géographique, proche de Brive-la-Gaillarde, en fait un point stratégique pour profiter à la fois du calme rural et des services urbains. Bel appartement très bien entretenu, d’environ 65m², dans une copropriété de 4 lots ( pas de syndic chaque propriétaire règle ses frais), qui se compose de - 1 entrée - 1 cuisine séparée - 1 grande pièce à vivre - 3 chambres ( une faisant office de bureau) - 1 salle de douche italienne de 2016 - 1 wc séparé - 1 terrasse carrelée - 1 jardinet - 1 garage Double vitrage, 1 chaudière de 2019, 1 portail de 2016 complètent le bien

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 559 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Autoroute