Femme, 75 ans
Bouquet FAI33 869 €
Rente 220 €/mois
Valeur du bien 113 000 €
Prix d'achat 58 986 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 72m² Objat (19130)
Objat (19130)
47 % de décote
Viager occupé, Objat (19130)
Maison
72m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
A seulement 15 km de Brive la Gaillarde, la Ville d'Objat, 3700 habitants, symbolise la "Ville à la campagne". En effet, avec plus de 220 artisans, commerçants, professions libérales, avec son marché du dimanche matin, connu et reconnu, qui attire plus de 10 000 personnes en été chaque dimanche, la commune offre des services d'une grande ville en gardant son identité rurale et son caractère. Elle fait partie de la Communauté d'Agglomération du Bassin de Brive. Au calme, cette charmante maison de 72 m² sur 1 000 m² de terrain clôt constructible se compose de : Au RDC : 1 cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, 1 salle à manger, 1 salle de douche, wc séparé, 2 chambres Sou-sol complet divisé en 2 grandes caves, dépendances , puits, carport
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cave, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 521 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Objat
Code postal : 19130
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 3400
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