Maison en viager occupé
7 pièces - 205m²
Allassac (19240)

annonce Renée Costes
49 % de décote

Viager occupé, Allassac (19240)

Ref : 422219059
Maison
205m²
7 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 400 €
Rente250 €/mois
Valeur du bien204 340 €
Prix d'achat103 600 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422219059

Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 49%

ALLASSSAC- 15 km de Brive- la- Gaillarde Allassac, en Corrèze, allie charme rural et dynamisme. Entourée de paysages vallonnés et de vergers, la commune est idéale pour les activités de plein air. Elle bénéficie de toutes les commodités modernes, avec des commerces, des écoles, un marché local, et des services de santé. Ell est également riche en patrimoine, avec ses célèbres tours de grès rouge et ses vestiges historiques. Son économie est soutenue par l’agriculture, l’artisanat et la proximité de Brive-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité urbaine. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR SEULEMENT 647€ /M2 MAISON en pierre, des années 30 , d’environ 205 m² sur un terrain de 896 m², 4 chambres, garages 2 voitures Devenez propriétaire de ce bien des années 30 pour 103 600€ au lieu de 204 340€ grâce à la décote d'occupation. Bénéficiez d'un crédit vendeur en versant un capital de 79 400€ puis une mensualité de 250 € N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre dès maintenant !

Ref : 422219059

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Viager occupé, Allassac (19240)

Ref : 422219059
Maison
205m²
7 pièces
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 400 €
Rente250 €/mois
Valeur du bien204 340 €
Prix d'achat103 600 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Bouquet 39%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 49%

ALLASSSAC- 15 km de Brive- la- Gaillarde Allassac, en Corrèze, allie charme rural et dynamisme. Entourée de paysages vallonnés et de vergers, la commune est idéale pour les activités de plein air. Elle bénéficie de toutes les commodités modernes, avec des commerces, des écoles, un marché local, et des services de santé. Ell est également riche en patrimoine, avec ses célèbres tours de grès rouge et ses vestiges historiques. Son économie est soutenue par l’agriculture, l’artisanat et la proximité de Brive-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité urbaine. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR SEULEMENT 647€ /M2 MAISON en pierre, des années 30 , d’environ 205 m² sur un terrain de 896 m², 4 chambres, garages 2 voitures Devenez propriétaire de ce bien des années 30 pour 103 600€ au lieu de 204 340€ grâce à la décote d'occupation. Bénéficiez d'un crédit vendeur en versant un capital de 79 400€ puis une mensualité de 250 € N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre dès maintenant !

Descriptif du bien

Allassac, en Corrèze, allie charme rural et dynamisme. Entourée de paysages vallonnés et de vergers, la commune est idéale pour les activités de plein air. Elle bénéficie de toutes les commodités modernes, avec des commerces, des écoles, un marché local, et des services de santé. Elle est également riche en patrimoine, avec ses célèbres tours de grès rouge et ses vestiges historiques. Son économie est soutenue par l’agriculture, l’artisanat et la proximité de Brive-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité urbaine. Venez découvrir cette maison en pierre d’environ 205 m² sur un terrain de 896 m² clos composée : Au RDC - un hall - une cuisine - un cellier - une grande pièce à vivre avec cheminée - une chambre avec dressing et salle douche - une véranda A l’étage - une cuisine - un cabinet de toilette - 4 chambres dont une avec balcon et une avec un cabinet de toilette - un wc séparé - un dressing Au sous-sol - un garage 2 voitures - cuve fioul 3000 l - une cave + une pièce Dépendances Verger Périmètre classé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 205 m²
Surface du terrain : 896 m²
Année de construction : 1938
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 461 kWh/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Allassac
Code postal : 19240
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 3601