Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 254 975 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Objat (19130)
proche de Objat (19130)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Objat (19130)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
A 3 KM D'OBJAT - 20 KM DE BRIVE LA GAILLARDE Environnement campagne à proximité d'une ville Objat tous commerces et services et de Brive 1ere ville économique de la Correze Faite un placement sans risque et simple en achetant cette maison Périgourdine d'environ 100m² offrant un séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une 2ème véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau , 2 wc, un garage. un beau terrain d'env 5200m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 5240 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 497 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 44 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Objat
Code postal : 19130
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 3400
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