Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Modalités d'acquisition :
Donzenac cité médiéval labellisée Village étape depuis 1998, située dans l’aire urbaine de brive la Gaillarde. Le village de Travassac situé à trois kilomètres abrite d'anciennes carrières d'ardoise à ciel ouvert exploitées à la verticale ; ce site unique en Europe est aujourd'hui ouvert au public Cette demeure fin 1800 d’environ 130 m² sur 273 m² de terrain clos se e compose Au RDC - une entrée - un bureau - une grande buanderie - un cellier Au 1er - une cuisine - un salon traversant avec cheminée - une véranda double vitrage, - une terrasse Au second - 2 chambres - une grande salle de bain avec wc Toiture en ardoise de Travassac, double vitrage, tout à l’égout , chaudière gaz de ville, vue panoramique
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422319056
Pour plus d’informations sur ce bien :
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