Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 254 975 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
130m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 808 €
Rente332 €/mois
Valeur du bien166 400 €
Prix d'achat76 045 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 54%
LES PANS DE TRAVASSAC DONZENAC– 15 MIN BRIVE LA GAILLARDE Devenez propriétaire pour 584€ /m² au lieu 1686€ Investissez dans ce bien en versant un capital de 25 818 € FAI puis une épargne mensuelle de 332 € Venez découvrir cette demeure de fin 1800 d’environ 130 m² sur un terrain d’environ 273 m² clos - 2 chambres - bureau - véranda
Descriptif du bien
Donzenac cité médiéval labellisée Village étape depuis 1998, située dans l’aire urbaine de brive la Gaillarde. Le village de Travassac situé à trois kilomètres abrite d'anciennes carrières d'ardoise à ciel ouvert exploitées à la verticale ; ce site unique en Europe est aujourd'hui ouvert au public Cette demeure fin 1800 d’environ 130 m² sur 273 m² de terrain clos se e compose Au RDC - une entrée - un bureau - une grande buanderie - un cellier Au 1er - une cuisine - un salon traversant avec cheminée - une véranda double vitrage, - une terrasse Au second - 2 chambres - une grande salle de bain avec wc Toiture en ardoise de Travassac, double vitrage, tout à l’égout , chaudière gaz de ville, vue panoramique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 273 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 490 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
Ref : 422319056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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