Bouquet FAI167 000 €
Mensualités 869 €/mois
Valeur du bien 337 500 €
Prix d'achat 223 425 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Au calme, sur les hauteurs de Malemort sur Corrèze à moins de 10 min de Brive -la-Gaillarde cette charmante maison d’environ 80 m² sur 4317 m² de terrain se compose de : une entrée, une grande cuisine avec accès direct sur la terrasse et son barbecue, une salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de douche et wc séparé. Un sous-sol complet comprenant un garage , un grand espace avec point d’eau et 3 caves. Chauffage gaz, double vitrage. Diagnostic en cours.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 4317 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin
Charges et frais
Taxe foncière : 1330 €/an
Ordures ménagères : 87 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 314 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 83 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
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