Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 254 975 €
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 220m² Varetz (19240)
Varetz (19240)
59 % de décote
Vente en nue propriété, Varetz (19240)
Maison
220m²
8 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI187 625 €
Valeur du bien455 400 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Analyse financière
Bouquet 41%
Décote (DUH) 59%
VARETZ – 15 MIN BRIVE LA GAILLARDE Devenez propriétaire pour 852€ / m² à seulement 15 min de Brive, dans la ville des Jardins de Colette,et du château de Castel-Novel. Ville tous commerces Écoles maternelle et primaire Venez découvrir cett ensemble de 2 maisons d’environ 220 m² sur un terrain d’environ 2 536 m2 clos. - 5 chambres - terrasse - piscine Investissez dans ce bien en versant un capital UNIQUE de 187 625 € Pas de rente Pas d’aléas
Descriptif du bien
A Varetz, ville des Jardins de Colette,et du château de Castel-Novel, venez découvrir, ce bel ensemble de 2 maisons pour environ 220 m² sur 2 536 m² de terrain clos qui se compose ; Maison Principale de 1991 d’environ 170 m² RDC - une cuisine équipée ouverte - pièce à vivre avec poêle à bois - une buanderie - une chambre - salle de douche - wc séparé Étage - 4 chambres - une salle de douche - wc séparé Chaudière gaz récente (1 an), isolation récente (1 an) Maison secondaire de 2003 d’environ 50 m² - une cuisine ouverte - pièce à vivre - une salle de douche avec wc - chaudière gaz Double vitrage, garage indépendant 2 voitures, piscine Desjoyaux avec bloc de 2023, portail électrique compétent le bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 2536 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Piscine, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1206 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Varetz
Code postal : 19240
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 2086
Ref : 422319026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 421919028
Appartement - 4 pièces - 98m²
Brive-la-Gaillarde (19100)
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422219029
Maison - 5 pièces - 125m²
Brive-la-Gaillarde (19100)
Bouquet FAI167 000 €
Mensualités 869 €/mois
Valeur du bien 337 500 €
Prix d'achat 223 425 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422219012
Appartement - 4 pièces - 64m²
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI33 869 €
Rente 220 €/mois
Valeur du bien 113 000 €
Prix d'achat 58 986 €
