Femme, 76 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI68 000 €
Rente 759 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 175 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 101m² proche de Dijon (21000)
proche de Dijon (21000)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Dijon (21000)
Maison
101m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Exclusivité – Investissez en Côte d’Or à – de 10 minutes d’Auxonne et de Genlis et à 10mn de l’autoroute ( a 39 péage Soirans), Créer votre patrimoine immobilier tout en préparant votre retraite en achetant cette agréable maison ancienne rénovée de 100 m² habitable sur une parcelle de 781 m² qui est composé, d’une belle entrée, d’un salon séjour, une cuisine, 3 chambre, salle de bain, un wc, une agréable véranda, un garage de 93 m², une dépendance touchant la maison de 128 m² Double vitrage, de belles prestations et très bien entretenues Le bonus: La douceur d’un petit village de campagne.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 781 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 716 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151504
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