Femme, 76 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI68 000 €
Rente 759 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 175 000 €
Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 64m² Dijon (21000)
Dijon (21000)
58 % de décote
Vente à terme occupée, Dijon (21000)
Appartement
64m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 955 €
Mensualités149 €/mois
Valeur du bien129 713 €
Prix d'achat40 730 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Opportunité d'investissement sur Dijon ville attractive dont il fait bon y vivre
Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 11%
Décote (DUH) 58%
INVESTISSEZ À DIJON DANS LE TOP DES 3 VILLES LES PLUS ATTRACTIVES DIJON : - a 1H30 de Paris ( TGV) - Métropole de + 374 000 habitants, - Une attractivité économique très forte, - Une université de + 30 000 étudiants, - Le TRAM, - La Cité Gastronomique et du vin. Très belle opportunité d’investissement à Dijon au prix exceptionnel de 636 € le m² au lieu de 2 027 €/m² (source meilleurs agents octobre 2024). PROCHE DU PORT DU CANAL DE BOURGOGNE Appartement de 64 m² au 1er étage d’une copropriété au calme et donnant sur espaces vert. Offrez-vous cet appartement à Dijon en faisant un effort d’épargne de 39 955 € FAI et un paiement limité sur 8 ans de 149 € par mois pour un bien expertisé 130 000 €. Investissement avec un bon rendement. Emplacement idéal et très recherché. Tram, bus pour rejoindre le centre ville de cette belle ville de Dijon. Parfait état de l’appartement et de l’immeuble. Tout est réunit pour réaliser un projet de qualité et rentable.
Descriptif du bien
Investissement dans DIJON – un type 4 dans un quartier calme et proche du centre ville. DIJON : - Ville touristique, - Gare SNCF ( Paris à 1h30), - Proche de la Cité gastronomique et du vin, - Bus et Tram à proximité, - Commerces de proximité. Au calme pour cet appartement au premier étage d’une copropriété de 1965 très bien entretenue, offrant un hall d’entré, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain. Une cave et un grenier. Beaucoup de facilité pour se garer. A retenir sur cette très belle opportunité d’investissement : - Appartement très bien entretenue, - Proche centre ville et des commerces, - fenêtres PVC
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 126 €
Taxe foncière : 945 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151504
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
Ref : 422321025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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